Hemförsäkring vid uthyrning och Airbnb
En standardhemförsäkring täcker inte automatiskt skador som orsakas av betalande gäster. Hyr du ut via Airbnb utan att informera ditt försäkringsbolag riskerar du att stå helt utan skydd om något händer under uthyrningsperioden.
- Hemförsäkring vid uthyrning och Airbnb
Varför gäller inte standardhemförsäkringen vid uthyrning?
En hemförsäkring är tecknad för att skydda dig och ditt hushåll i vardagen. När du tar betalt för att låta andra bo i din bostad ändras riskbilden. Försäkringsbolag betraktar uthyrning mot ersättning som en kommersiell aktivitet — och standardvillkoren är inte utformade för det. Informerar du inte bolaget kan hela ersättningsrätten ifrågasättas vid en skada.
Vad är AirCover for Hosts?
Airbnb erbjuder AirCover for Hosts — ett eget skyddsprogram som inkluderar värdskadeskydd upp till 3 miljoner USD och värdansvarsförsäkring upp till 1 miljon USD. Det är automatiskt inkluderat för alla Airbnb-värdar och kostar inget extra. Det är dock ett avtalsenligt skydd från plattformen, inte en försäkring i juridisk mening. Det ersätter inte en riktig hemförsäkring och kan ha undantag och begränsningar. Kontrollera aktuella villkor på Airbnbs webbplats.
Hyresgästens eget ansvar
En hyresgäst som bor i din bostad — oavsett om det är via Airbnb eller ett vanligt hyresavtal — är ansvarig för skador de orsakar. En Airbnb-gäst bör ha en reseförsäkring som kan täcka skadeståndskrav om de orsakar skada i din bostad. Din hemförsäkrings ansvarsskydd täcker normalt inte gästers skador.
Rum kontra hela bostaden — skillnaden i villkoren
Hyr du ut ett rum och bor kvar själv är risken generellt lägre. En del bolag godkänner det utan extra kostnad om du meddelar dem. Hyr du ut hela bostaden och är frånvarande är situationen mer komplicerad — du har lämnat nycklar till en okänd person och är inte på plats om något inträffar. Villkoren varierar kraftigt mellan bolagen.
| Situation | Täcks av standardhemförsäkring? | Åtgärd |
|---|---|---|
| Hyr ut rum, bor kvar själv | Ofta ja — kontrollera | Informera bolaget |
| Hyr ut hela bostaden, Airbnb | Normalt inte | Fråga om tillval eller separat försäkring |
| Gäst stjäl dina saker | Normalt inte | AirCover kan ge visst skydd |
| Gäst skadar sig i bostaden | Normalt inte | AirCover värdansvar kan täcka |
Vad ska du fråga ditt försäkringsbolag?
- Täcks skador orsakade av en betalande hyresgäst?
- Måste jag anmäla uthyrningen och i så fall när?
- Gäller bostadsrättstillägget under uthyrningsperioden?
- Finns ett tillval för uthyrning, eller krävs en separat uthyrningsförsäkring?
- Inneboende utan ersättning behandlas ofta annorlunda än kommersiell korttidsuthyrning
Bolag att kontrollera hos
1. Hedvig Populärast
Kontakta Hedvig för information om vad som gäller vid uthyrning via plattformar som Airbnb. Digital skadeanmälan via app.
2. Svedea
Svedea har allrisk i alla nivåer. Kontrollera om uthyrning till betalande gäst kräver anmälan och eventuellt tillägg.
3. Gofido
Gofidos modulära upplägg gör det möjligt att kontrollera precis vilka skydd som gäller. Kontakta kundtjänst för uthyrningsfrågor.
4. Sejfa
Kontrollera uthyrningsvillkoren hos Sejfa via sejfa.nu. Månadsvis utan bindningstid.
Kontrollera föreningens stadgar innan du hyr ut
Bor du i bostadsrätt kräver uthyrning i de flesta fall styrelsens godkännande. Att hyra ut utan godkännande kan i allvarliga fall leda till att din bostadsrätt förverkas. Det är en separat fråga från försäkringen men viktig att ha koll på innan du börjar hyra ut.
Vanliga frågor om uthyrning och försäkring
Täcker min hemförsäkring om en Airbnb-gäst stjäl mina saker?
Troligtvis inte med en standardhemförsäkring. Stöld av inbjudna gäster faller vanligtvis utanför grundskyddet. Airbnbs AirCover for Hosts kan ge ett visst skydd för sådana situationer, men kontrollera de aktuella villkoren direkt på plattformen. Det säkraste är att kontakta ditt försäkringsbolag i förväg.
Vad händer om en gäst skadar sig i min lägenhet?
Ansvarsskyddet i hemförsäkringen täcker normalt inte skador på betalande gäster. Airbnbs AirCover inkluderar värdansvarsförsäkring upp till 1 miljon USD, men det ersätter inte ett fullständigt ansvarsmoment i en riktig försäkring. Kontakta ditt bolag för att klargöra exakt vad som gäller.
Gäller hemförsäkringen om jag bara hyr ut ett rum?
Att ha en inneboende som betalar lite hyra för ett rum och bor mer permanent behandlas annorlunda än korttidsuthyrning via plattformar. I det förra fallet kan standardförsäkringen hålla i stora drag. Men informera alltid ditt bolag om situationen och be dem bekräfta vad som gäller skriftligt.
Vad är AirCover och räcker det som skydd?
AirCover for Hosts är Airbnbs eget skyddsprogram med värdskadeskydd upp till 3 miljoner USD och värdansvarsförsäkring upp till 1 miljon USD. Det ingår automatiskt för alla Airbnb-värdar och är gratis. Det är ett avtalsenligt skydd från plattformen, inte en juridisk försäkring, och ersätter inte en hemförsäkring.
Kan jag teckna en separat försäkring för uthyrning?
Ja, det finns aktörer som erbjuder kortidsuthyrningsförsäkringar. Kontrollera också om din hemförsäkring kan utökas med ett uthyrningstillägg. Fråga ditt bolag specifikt vad som krävs för att skyddet ska gälla vid uthyrning.
